招标公告
本着“公开、公平、公正”的原则，本单位决定采用公开招标的形式，对职工之家工会酒店及配套用房出租项目进行整体招租，现公告如下：
一、招租概况
职工之家位于白下路257号工人文化宫园区内，园区按布局分为文化中心、综合楼、体育中心、职工之家。
职工之家出租总面积18316.41㎡（以实际为准），其中5-14层15374.41㎡（5-7层已完成基础装修）、1-2层配套用房950㎡、负1层附属用房830㎡、负2层附属用房1162㎡（地下附属用房实际使用面积待商定）。
二、租赁方式
1、整体承租（含酒店及配套用房），不可分包；
2、不可转租，守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗行为；
3、租赁用途：仅限于酒店经营；
4、租金底价：地上1.5元/㎡/天，附属用房价格待商定，租金每3年递增5%。不含经营过程中产生的水、电、天然气等能源费、物业费、装修费等；
5、租赁期限：第一阶段5年；第二阶段原则续签5年；
6、租金支付方式：原则上按季支付，先付后用，每次提前1个月支付；
7、免租装修期：6个月；
8、5-7层现有甲方已购置的厨房设备，若承租方有意向租赁，租赁费用另行商议；
9、风险抵押金：收取标准为全年租赁总费用的25%；
10、物业管理：由文化宫园区配套的天丰物业统一管理，物业费：3-5 元/月/㎡；
11、酒店名称：必须含有“职工之家”字样。
三、投标保证金
60万元。如不中标，保证金在5个工作日内退回（利息不计）；如中标，保证金自然转为风险抵押金（部分）。不接受联合体报名投标；
【账户名】：南京天丰企业发展集团中心
【账户号】：320006668012015020096
【开户行】：交行洪武路支行
四、参加本次招标项目投标的投标人均须具备以下条件：
1、投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；
2、投标人经营范围包含酒店管理相关的服务范围（提供法人或者其他组织的营业执照）；
3、投标人资信条件：
（1）提供投标截止时间前的征信报告，审核项目资金来源，不存在重大债权债务、对外担保、投标人失信等情况；
（2）承租方如存在股份代持的情况，必须明确告知出租方，且实际出资人须提供相关代持协议，并为支付租金提供担保；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前一年内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（4）2022年7月前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
（5）提供承诺书原件：
①企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
②企业没有因骗取投标或者严重违约以及发生重大服务质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
③投标文件中的重要内容没有失真或者弄虚作假；
④无挂靠、转包、分包等行为；
⑤符合法律、法规规定的其他条件。
4、在后续经营工作中，需配合工会开展服务职工的公益性活动（提供承诺书原件）。
五、报名时间、地点及需提供相关材料
1、报名时间：2022年7月29日至2022年8月5日为止，每天9：00-11：30，14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名地点：南京市建邺区嘉业国际城3栋4楼409室
3、报名时请提供营业执照、法定代表人身份证复印件或授权委托书。
六、投标文件份数
纸质正本壹份，纸质副本肆份，电子文本壹份（U盘），投标文件需装订成册后密封递交。
七、开标时间和地点
开标时间：2022年8月18日上午9:30分
开标地点：天丰大酒店丰硕厅
八、定标准则
本项目采取综合评分法。
九、联系人：
联系人：朱工，联系电话：15251875845
南京天丰企业发展集团中心
2022年7月29日